
家づくりで楽しみなのは、やっぱり間取りを考えるときですよね。
雑誌やネットで情報を探しながら、あーでもないこうでもないと理想の間取りを考えていく---。
でも、ちょっと待ってください!
本格的に間取りを考え始める前に、やっておいた方が良いことが1つあります。それは「〇〇」を見ておくこと。
何か分かりますか?
答えは、「土地(敷地)」を見ておくことです。
土地から購入して建てる場合でも、今古い住宅が建っている場所で建て替えする場合でも、共通して大事なポイントです。
中でも、次の3点はぜひ確認を。
1.土地の形・大きさと高低差
2.土地と道路の位置関係
3.隣の土地の状況や隣家の位置
1.土地の形・大きさと高低差
形と大きさは当たり前ですね。それによって家の間取りは大きく違ってきます。高低差は土地の中はもちろん、隣の土地や道路との高さ関係も確認しておきましょう。住宅をどの辺に建てるか、また駐車スペースや物置なども計画している場合はその辺もイメージしておくことが大切です。
2.土地と道路の位置関係
道路が土地のどちら側に面しているのかで、間取りにも影響が出てきます。特に玄関の位置。道路や駐車スペースから玄関に行くまでにどこを通るようになるか、重要なポイントになってきます。
3.隣の土地の状況や隣家の位置
自分の土地だけではなく、隣の敷地がどういう状況か確認しておきましょう。建物が建っていない場合は、水路や側溝があるかどうか、日当たりの状況はどうかなどのチェックを。
建物が建っている場合は、その位置と大まかな間取り・窓の位置を押さえておきましょう。隣の敷地の建物を気にしなかったばかりに、
・日当たりの悪い部屋になってしまった
・隣家のリビングの正面がお風呂になってしまい、窓が全く開けられなくなった
などという失敗を防ぐことができます。
いかがでしたでしょうか。
土地の状況を確認してから間取りを考え始めると、基本となる大まかな部分が意外にスムーズにできるようになります。まず自分の土地を見て、そして周りを見ること。機会があれば、ぜひ実践してみてください。
おの設計では、実作業(図面作成や現地調査など)の伴わない相談は基本無料です。メールでも電話でも、お気軽にお問い合わせください。
おの建築設計事務所
【住所】福島県伊達郡桑折町字諏訪40-22
【TEL】024-582-3004
【Facebook】小野 紀章
【Twitter】おの設計(小野紀章)@桑折
【instagram】koori_onosekkei
各種SNSの友達申請・フォローもお気軽にどうぞ!
ご意見・ご質問等、各種お問い合わせはこちらから。
おの設計 お問い合わせフォーム
また、下のボタンから各種SNSに拡散していただけると嬉しいです!