〜福島であなたと考える 安心・安全な家づくり〜

おの建築設計事務所
本文へジャンプ
 詳しい内容・お問い合わせは
TEL:024-582-3004

(受付時間)10:00〜18:00 (休業日)日曜・祝日
ホーム当事務所の考え方設計事例の紹介家づくりQ&A 工務店の 皆様へ事務所概要 ブログ リンクお問い合わせ


■ 家づくりQ&A
家づくりを考えていくときにふと疑問に感じること
などを、Q&Aとしてまとめてみました。まだまだ
少ないですが、随時更新していく予定です。
ここにない質問や聞いてみたいことなど
ありましたら、お気軽にお問い合わせください。

<設計事務所のこと>   <敷地のこと>

<設計事務所のこと>

■設計事務所ってどんなことをしているんですか?
  A.設計事務所の仕事には、主に2つの仕事があります。
    まず1つが「設計」。建物を建てるために必要な図面を
    つくる仕事です。もう1つが「監理」。建物が図面通りに
    きちんとつくられているかどうかチェックをする仕事です。
    これらを行うために、現地の調査をしたり役所に相談を
    しに行ったり書類を作成したり・・・と
様々な業務を行う
    ことになります。


■設計事務所はビルなんかの大きな建物をつくっているんじゃ?
  A.確かに有名な建築家さんが所属している設計事務所など
    では、商業ビルや学校、病院など大きな建物を手掛けて
    いることが多いです。ただ、当事務所もそうですが、小規模な
    設計事務所では一般住宅や店舗など低い階の建物を手掛ける
    ことが多いのが一般的です。
    お医者さんが外科・内科・皮膚科・・・と専門が分かれている
    ように、設計事務所にもどうしても得手・不得手が出てきてしまい
    ます。家づくりを頼むのであれば、やはり家づくりに慣れている
    設計事務所に頼んだ方が良いでしょう。


■設計事務所にいる建築士の先生には気軽に質問できない感じが・・・
  A.「忙しそうでなかなか打ち合わせの時間が取れない」
    「恐れ多くて質問をするのが憚られる」といった、有名建築家さん
    にありがちなイメージが先行しているのかもしれませんね。
    少なくとも、当事務所ではそんなことはありません。ゆっくりお話を
    伺いながら、一緒に家づくりを進めていければと思っています。
    お気軽にご質問いただけると嬉しいです。

■設計事務所に依頼すると設計料が高くなるイメージがあるんですが、実際は?
  A.一般的に、設計料は総工費の8〜10%と言われています。
    ただし、当事務所の周辺ではそれより若干安くなる傾向に
    あるようです。また、当事務所ではお客様のご予算を考慮した
    設計・監理のプランもありますので、気になる方はぜひお問い
    合わせください。
    ちなみに、聞くところによると「設計料は無料」と謳ってお得感を
    宣伝している会社もあるようです。ですが、「設計」という大切な
    仕事がなくなる訳でもないのに費用が「タダ」というのは、どこか
    おかしいと思いませんか・・・?



<敷地のこと>

■私の持っている土地には家を建てても大丈夫でしょうか?
  A.まずは、その土地がどういった地域にあるのかを調べなければ
    なりません。特に、周囲に田畑が多く隣家まで距離があるような
    敷地の場合、都市計画法という法律で建物の建築を規制している
    「市街化調整区域」である可能性があります。
    敷地がこの「市街化調整区域」に該当する場合には、農家である
    など一定の基準をクリアしていないと、住宅を建てることは難しい
    です。その他にも、地域で定められた条例や計画などで一定の
    制限がかかってくることもありますので、敷地が決まった段階で
    建築士の方に調査を依頼することをお勧めします。

■地盤調査ってした方がいいの?
  A.地盤調査というのは、その土地がどのくらいの強さを持っているか
    調べることです。この地盤調査の結果によって、建物の重要な部分で
    ある「基礎」の形式・大きさを決めることになりますので、もちろんやって
    おいた方が良いです。現在は「住宅瑕疵担保履行法」という法律により
    地盤調査が義務づけられていますので、その点はご安心ください。



おの建築設計事務所
〒969-1627 福島県伊達郡桑折町字諏訪40-22
TEL:024-582-3004  FAX:024-582-6335
Copyright(C) おの建築設計事務所 All Rights Reserved.